LOCAL COMMERCIAL 135 M2 + APPARTEMENT LOFT 145 M2 - REFVP339 - 33260 LA TESTE DE BUCH

LA TESTE DE BUCH INTRA MUROS.
AXE IMMO PRO vous propose à la VENTE un magnifique bâtiment totalement aménagé d'une superficie d'environ 280 m2 situé au centre de LaTeste de Buch proche du port ostréicole.
Ce bien totalement rénové et totalement aménagé vous offre des prestation de qualité.
En RDC un local commercial d'environ 135 m2 aujourd'hui occupé. Bail commercial 3/6/9 de 2024.
En R+1, un magnifique appartement d'environ 145 m2. Cuisine équipée, beau salon d'environ 45 m2 avec patio intérieur d'environ 15 m2, trois chambres dont une avec SDB privative, SDB, Climatisation réversible.
Places de parking.
Photos complémentaires et dossier sur demande.
Disponibilité immédiate. 
Prix Net Vendeur : 950 000 €.
Revenu locatif annuel du commerce : 31 200 €.HT/An.
Possibilité d'occuper l'appartement, de le louer en Rb&b ou en location saisonnière.
A visiter rapidement.
Honoraires Agence : 5% du Prix Net Vendeur.