LOCAL INDUSTRIEL DIVISIBLE, 641 m², GUJAN-MESTRAS 33470. Réf : LP301

📍 GUJAN-MESTRAS – Zone d'Activité ACTIPOLE

AXE IMMO PRO vous propose à la location un bâtiment d'activité d’environ 641 m², situé au cœur de la zone d'activité ACTIPOLE à Gujan-Mestras.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 641 m², divisible en trois cellules :
  • Cellule 1 : 245 m²
  • Cellule 2 : 235 m²
  • Cellule 3 : 161 m²
• Équipements par cellule :
  • Porte sectionnelle motorisée
  • WC PMR
• Terrain : Parcelle d'environ 2000 m² avec parking bitumé et espaces verts
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Disponibilité : Fin du premier trimestre 2025

Conditions financières :

• Loyer : 110,00 € HT/m²/an
• Charges : Environ 6,50 € HT/m²/an
• Taxe foncière : Environ 8,00 € HT/m²/an
• Honoraires agence : 25 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Un emplacement stratégique :

Idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, ce bien est parfait pour toute entreprise recherchant un espace fonctionnel et modulable.

Contactez-nous dès aujourd’hui !

📞 Christophe Verlot : 06.13.39.19.53
📧 axe-immo@outlook.com
🌐 Retrouvez cette annonce sur : www.axeimmopro.fr

Référence annonce : LP301

💡 À visiter sans tarder pour profiter d'un bien rare dans ce secteur prisé !