LOCAL COMMERCIAL, 240 m², LANGON 33210. Réf : LP285
3 573,00 €
📍 LANGON – Cœur de zone commerciale dynamique
AXE IMMO PRO vous propose à la location avec reprise de droit au bail un local commercial de 240 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur d’une zone commerciale attractive avec une excellente visibilité.
Points forts du local :
- Surface totale : 240 m² de plain-pied
- Linéaire de vitrine : Environ 20 mètres linéaires
- Hauteur sous plafond : Belle hauteur pour un aménagement optimal
- Isolation : Bac acier double peau (toiture et cloisons)
- Équipements inclus :
- Accès et WC PMR
- Climatisation réversible
- Alarme
- Normes ERP
Accessibilité et stationnement :
🚗 Nombreuses places de parking disponibles pour faciliter l’accès des clients et collaborateurs.
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 3 573,00 €
- Charges mensuelles HT (TF comprise) : Environ 242,00 €
- Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT
- Montant du droit au bail : 100 000 € net vendeur
- Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT
Référence annonce : LP285
📞 Contactez Christophe VERLOT :
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📧 axe-immo@outlook.com
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💡 Une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et très fréquenté !