LOCAL COMMERCIAL, 425 m², LA-TESTE-DE-BUCH 33260. Réf : LP265
7 225,00 €
📍 LA TESTE - SECTEUR GRAND FRAIS : LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS À LOUER
AXE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial neuf offrant une visibilité exceptionnelle depuis la voie rapide reliant La Teste-de-Buch à Arcachon.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : environ 425 m², divisible en deux cellules :
- 150 m² de plain-pied
- 276 m² (dont 224 m² de plain-pied et 50 m² de rochelle).
- État : livré brut de béton, fluides en attente.
- Emplacement privilégié : à proximité immédiate de Grand Frais, sur un axe à forte fréquentation.
- Équipement : TRIPHASE disponible.
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 17,00 €/m².
- Charges annuelles HT : environ 10,00 €/m².
- Taxe foncière annuelle HT : environ 11,00 €/m².
- Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT.
Disponibilité : immédiate.
Référence annonce : LP265
📞 Contactez Christophe VERLOT dès maintenant :
📱 05.61.61.77.77
📧 axe-immo@outlook.com
🌐 Découvrez toutes nos offres sur : www.axeimmopro.fr
💡 Profitez de cette opportunité unique pour implanter votre activité sur un emplacement stratégique !