LOCAL COMMERCIAL, 160 m², CESTAS 33610. Réf : LP252

📍 RARE SUR LE SECTEUR DE CESTAS GAZINET – Local Commercial à Louer en BEFA

AXE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial neuf de 160 m² idéalement situé à l’entrée de la zone de l'HYPER INTERMARCHÉ CESTAS GAZINET.

Caractéristiques du bien :

• Emplacement stratégique : angle de l’entrée du supermarché et de la zone commerciale à très forte affluence.
• Surface totale : 160 m² en RDC.
• État livré : brut de béton, fluides en attente.
• Activité autorisée : tous commerces.
• Atouts supplémentaires : visibilité exceptionnelle, forte attractivité, grand parking.

Disponibilité : 1 an après signature du projet de bail.

Conditions financières :

• Loyer mensuel HT/HC : 2 800,00 €.
• Charges mensuelles HT : environ 50,00 €.
• Taxe foncière annuelle HT : environ 1 800,00 €.
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 8 400,00 €.
• Honoraires agence : 6 800,00 €.HT à la charge du preneur.

Bail : 3/6/9 avec paiement mensuel.

Référence annonce : LP252

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
📧 axe-immo@outlook.com
🌐 Découvrez toutes nos offres sur : www.axeimmopro.fr

💡 Une opportunité unique sur un secteur à fort potentiel !