LOCAL D'ACTIVITE, 650 m², ESCOURCE, 40210. Réf : LP181

ESCOURCE - SORTIE N°15 A63 : Bâtiment Premium à Louer 🏢
🌟 Une opportunité exceptionnelle pour votre activité professionnelle ! Situé en bordure de l’A63, reliant l’Espagne à Bordeaux et au Bassin d’Arcachon, ce bâtiment d’environ 650 m² offre une visibilité incomparable et des prestations de haute qualité.

💼 Caractéristiques principales :

• Superficie totale : 650 m², comprenant :
  • Bureaux climatisés : 3 pièces de 15 m², un local archives de 7 m², un WC et un local technique (4 m²).
  • Zone sanitaires : 20 m² avec 2 WC PMR (1H/1F) et un point d’eau.
  • Atelier/Commerce : 380 m², équipé du triphasé et de 2 portes sectionnelles motorisées (5m x 4m).
  • Réserve : 182 m², également équipée du triphasé et d'une porte sectionnelle motorisée (5m x 4m).
  • Aire de lavage : aux normes, environ 90 m².
• Terrain clos et sécurisé de 16 872 m².

📍 Localisation idéale :
À proximité immédiate de la sortie N°15 de l’A63, profitez d’un emplacement stratégique pour vos activités.

📅 Disponibilité immédiate

💰 Conditions financières :

• Loyer mensuel : 4 000,00 € HT/HC
• Taxe foncière : 1 600,00 € HT/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT

👉 Référence annonce : VP183

📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations :
Christophe Verlot
📱 06.13.39.19.53
📧 axe-immo@outlook.com

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