LOCAL INDUSTRIEL, 5 600 M2, 8 000 000 - CESTAS 33610. Réf : VP242

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À CESTAS POUR INVESTISSEURS

AXE IMMO PRO vous propose un ensemble immobilier unique au cœur de la zone d’activité de CESTAS. Ce bien de 5 600 m² est situé sur un terrain clos et sécurisé de 17 500 m² et est totalement loué à des grandes enseignes nationales et internationales.

🔑 Détails du bien :

• Deux bâtiments d'activité et logistique d'environ 5 600 m², entièrement rénovés en 2001
• Toiture bac acier et bardage double peau
• Bureaux climatisés, WC PMR et portes sectionnelles automatisées
• Parkings bitumés et clôtures sécurisées avec portails motorisés
• Aire de lavage aux normes pour les véhicules

🌍 Emplacement idéal :

• Excellente visibilité en bordure de l’axe Bordeaux - Bassin d’Arcachon
• Situé dans un pôle industriel et logistique majeur, offrant un emplacement stratégique pour toute activité

📊 Détails financiers :

• Prix de vente : 8 000 000 €
• Taxe Foncière : Environ 25 000 €/An
• Honoraires agence : 240 000 € HT

💥 Points forts :

• Rentabilité locative assurée par des grandes enseignes nationales et internationales
• Bâtiments modernes, parfaitement entretenus et adaptés aux normes actuelles
• Idéal pour les investisseurs cherchant un bien sécurisé avec un revenu locatif stable

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Cestas, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06.13.39.19.53
Email : axe-immo@outlook.com
Référence à rappeler : VP242