LOCAL INDUSTRIEL, 655 M2, 1 050 000€ - MIOS 33380. Réf : VP233

OPPORTUNITÉ UNIQUE à MIOS - ZONE DU MASQUET 

AXE-IMMO PRO vous propose un bien stratégique situé sur la zone du Masquet, à seulement 5 minutes de la sortie BIGANOS sur l'axe Bordeaux - Bassin d'Arcachon. Implanté sur un terrain clos et sécurisé d'environ 2600 m², ce bien est idéal pour un projet professionnel ou d'investissement 💼.

🔑 Détails du bien :

• Bâtiment d’activité de 375 m², pouvant être divisé en 5 cellules de 75 m² chacune, avec portes sectionnelles motorisées indépendantes 🚪
• Chaque cellule dispose de son propre compteur électrique triphasé et compteur d’eau 🔌💧
• 4 logements de fonction neufs d’environ 70 m² chacun, actuellement loués 🏠

📈 Revenus Locatifs :

• Locaux d’activité : 3500 €/mois - 42 000 €/an
• Logements de fonction : 3600 €/mois - 43 200 €/an
• Revenus Locatifs Totaux : 93 600 €/an (TTC) 

💥 Points forts :

• Terrain clos et sécurisé, idéal pour une activité ou un projet immobilier 🏗️
• 4 logements déjà loués pour une rentabilité immédiate 
• Prix de vente : 997 500 € (Frais d’agence inclus)
• Honoraires d'agence : 47 500 € HT 💼

📅 Disponibilité immédiate

Référence à rappeler : VP233

N'attendez plus pour découvrir ce bien avec un excellent potentiel locatif et d'activité ! Un investissement rentable avec des revenus immédiats 🏡💼

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe VERLOT au 06.13.39.19.53
Email : axe-immo@outlook.com
🌐 Site Web : www.axeimmopro.fr