LOCAL COMMERCIAL, 1 221 M2, 2 750 000€ - TALENCE 33400. Réf : VP205

🏋️‍♀️ OPPORTUNITÉ UNIQUE à TALENCE – Magnifique Bâtiment Commercial à Vendre ! 🏢

AXE IMMO PRO vous propose un bâtiment d'exception situé en plein cœur de Talence, à quelques pas des commerces, des arrêts de bus et du tramway 🚊. Ce bien de 1220 m² offre des prestations de qualité, actuellement exploité par une salle de sport/Fitness. Idéal pour un projet commercial ambitieux ! ✨

🔑 Détails du bien :

• Surface totale : 1220 m² – un espace vaste et modulable pour tout type d'activité 💪
• Salle de Fitness : 550 m², entièrement équipée 🏋️‍♂️
• Salle de cours collectifs : 210 m², avec écran vidéo 🎥
• Salle de cardio : 110 m² – pour une expérience optimale 🏃‍♂️
• Piscine couverte : 231 m², avec vestiaires dédiés 🏊‍♀️
• Salle de formation : 120 m², prête à accueillir vos sessions de formation 📚
• Vestiaires et WC PMR : Hommes/Femmes 🚻

✨ Les avantages de ce bien :

• Emplacement stratégique au cœur de Talence, proche des transports et commodités 🌍
• Activité actuelle : Idéal pour continuer l'exploitation d'une salle de sport ou pour tout autre projet 🌟
• Prix Net Vendeur : 2 650 000 € HT 💰
• Taxe Foncière : Environ 11 000 €/An 💸
• Honoraires d'Agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur 🧾

📅 Disponibilité : À convenir avec le vendeur

Référence à rappeler : VP205

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Un projet clé en main dans un emplacement privilégié pour développer votre activité 🚀

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Email : axe-immo@outlook.com
🌐 Site Web : www.axeimmopro.fr