LOCAL COMMERCIAL, 670 M2, 1 720 000€, CESTAS 33610. Réf : VP174

🌟 Rare Opportunité – Local Commercial à Cestas Gazinet 🏢💼

AXE IMMO PRO vous propose à la vente un bâtiment commercial d'environ 670 m² sur un terrain de 1800 m² situé sur un emplacement stratégique, à l'entrée de la zone HYPER INTERMARCHÉ CESTAS GAZINET. Un secteur avec forte affluence et une visibilité maximale 👀✨

🔑 Détails du bien :

• Emplacement : A l'angle de l'entrée du supermarché et de la zone commerciale 🏙️
• Surface : Environ 560 m² en RDC + 110 m² en R+1
• Activités autorisées : Tous commerces 🚀
• Bail à construction 50 ans compris dans le prix 💼
• Disponibilité : Immédiate 🔑

✨ Atouts de ce bien :

• Emplacement stratégique à forte affluence et excellente visibilité 🌟
• Parkings disponibles pour une accessibilité optimale 🚗
• Idéal pour un commerce dynamique ou une enseigne attractive 👗💡
• Prix Net Vendeur : 1 650 000 € HT 💰
• Taxe Foncière : Environ 7500 €/an 💸

Référence : VP174

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