LOCAL COMMERCIAL 1221 M2 - REF VP205 - 33400 TALENCE

UNIQUE sur le secteur de TALENCE.
Situé en plein coeur de la ville de TALENCE, à proximité des commerces, des arrêts de bus et du tram , Ce bien d'environ 1220 M2 vous offre des prestations de qualités.
AXE IMMOI PRO vous propose à la vente au coeur de la ville de TALENCE un magnifique bâtiment d'environ 1220 m2 aujourd'hui exploité par une salle de sport/Fitness.
Ce bien se compose d'une salle de FITNESS totalement équipée d'environ 550m2 avec vestiaires et WC PMR Hommes/Femmes - Une salle de cours collectifs avec écran vidéo d'environ 210m2 - Une salle de cardio d'environ 110m2 - 
Sa propre piscine couverte avec vestiaires dédiés d'environ 231 m2 et une salle de formation totalement équipée d'environ 120m2 vient compléter le tout.
Bâtiment à visiter rapidement.
Disponibilité : A convenir avec le vendeur. 
Prix Net Vendeur : 2 650 000 €.
Taxe Foncière : Environ 11 000 €/An. 
DAB : 150 000.00 €.
Honoraires agence : 5% HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur.
REFERENCE à RAPPELER : VP205