LOCAL D'ACTIVITÉ 563 M2 - MIOS 33380. Réf : LP237

💼 Local d'Activité à Louer – MIOS ENTREPRISES - ZAC 2000

Opportunité unique : AXE IMMO PRO vous propose à la location un local d'activité idéalement situé sur la Zone d'activité MIOS ENTREPRISES ZAC 2000, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute A63 reliant Bordeaux au Bassin d'Arcachon et à l'Espagne.

🏢 Caractéristiques du local :

• Superficie totale : 563 m², un espace flexible pour tous vos projets
• Entrepôt/Atelier spacieux d’environ 262 m² pour toutes vos activités industrielles
• Deux réserves (17 m² et 21 m²) et local social pour optimiser votre espace
• Mezzanine/Stockage supplémentaire de 62.41 m² pour plus de polyvalence
• Appartement indépendant de 80 m², idéal pour un logement de fonction ou sous-location

✨ Pourquoi choisir ce bien ?

• Emplacement stratégique avec une excellente accessibilité depuis l'A63
• Grande visibilité et proximité avec des zones commerciales et industrielles
• Disponible dès le 1er mars 2026, pour une installation rapide et optimale

💰 Conditions de location attractives :

• Loyer : 3 800,00 € HT/HC/HF par mois
• Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT

📞 Contactez-nous pour plus d’informations :
Christophe Verlot : 06.13.39.19.53
📧 Email : axe-immo@outlook.com
🌐 Site web : www.axeimmopro.fr

Référence du bien : LP237