LOCAL COMMERCIAL 321 M2 - ST GILLES CROIX DE VIE 85270

Local Commercial à Louer – SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 🌊

Emplacement Privilégié à Forte Fréquentation
AXE IMMO PRO vous propose à la location un très beau local commercial d'environ 321 m² idéalement situé à proximité du secteur bassin aquatique.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 321 m² (possibilité de diviser en 2 cellules de 159 m² et 161 m²)
• Excellente visibilité en angle de bâtiment avec accès direct depuis un axe à très forte fréquentation
• Aménagement de qualité incluant des toilettes PMR
• Isolation double peau sur les murs et plafonds pour une meilleure performance thermique et acoustique
• Extraction installée
• Possibilité d’activité de restauration avec une grande terrasse de 150 à 200 m²
• Parking privé d’environ 20 places
• Réserve et porte sectionnelle motorisée de 3.5 x 3.5 m
• Chambre froide et chape béton quartz pour des installations professionnelles

Conditions de location :

• Loyer : à définir
• Charges : à définir
• Dépôt de garantie : à définir
• Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT

Contact :
📞 Christophe Verlot au 06.13.39.19.53
📧 Email : axe-immo@outlook.com
🌐 Site web : www.axeimmopro.fr