BUREAUX 515 m2 - AUDENGE 33980. Réf : LP158

Location Bureaux Neufs – Route de Bordeaux, Audenge 🚀
Emplacement idéal en première ligne à l'entrée de la nouvelle zone d'activité d'Audenge
AXE IMMO PRO vous propose à la location des bureaux neufs, avec ascenseur, situés dans un ensemble commercial et d'activité offrant une visibilité optimale et un accès facile sur la route de Bordeaux à Audenge. Ces bureaux sont parfaits pour des TPE, PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de services.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 1 500 m², répartis en 5 bureaux :
  • Bureau 1 : 78 m²
  • Bureau 2 : 89 m²
  • Bureau 3 : 89 m²
  • Bureau 4 : 102 m²
  • Bureau 5 : 157 m²
• Emplacement premium en bordure de la route de Bordeaux, zone à fort passage
• Ascenseur pour un accès facile à l'étage
• Vitrine en façade, affichage enseigne possible
• Livraison : Bureaux clos, brut de béton, fluides en attente

Détails financiers :

• Loyer : 130 € HT/m²/an
• Charges : Taxe foncière incluse, à définir avec le bailleur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
• Paiement : Trimestriel, bail 3/6/9
• Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT

Atouts majeurs :

• Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté
• Grand parking pour vos employés et visiteurs
• Idéal pour diverses activités : TPE, PME, indépendants, professions libérales, prestataires de services

Informations pratiques : 📍 Adresse : Route de Bordeaux, Audenge
📞 Contact : Christophe Verlot au 06.13.39.19.53
📧 Email : axe-immo@outlook.com
🌐 Site web : www.axeimmopro.fr
Référence : LP158

Disponibilité : Début 2ème trimestre 2024.