LOCAUX COMMERCIAUX 1314 m2 - BIGANOS 33380. Réf : LP164

Location Locaux Commerciaux Neufs – Zone Auchan Biganos 🏬
Emplacement stratégique à proximité de Leroy Merlin et des enseignes nationales
AXE IMMO PRO vous propose des locaux commerciaux neufs dans un ensemble commercial dynamique situé dans la zone d’Auchan Biganos, à proximité immédiate de Leroy Merlin. Ces locaux offrent une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : Environ 1 314 m², divisibles en 5 cellules :
  • Cellule 1 : 168 m²
  • Cellule 2 : 270 m²
  • Cellule 3 : 273 m²
  • Cellule 4 : 303 m²
  • Cellule 5 : 300 m²
• Possibilité de fusionner les cellules selon vos besoins pour une superficie sur-mesure
• Visibilité optimale sur un axe passant, avec affichage enseigne en façade et vitrines installées
• Livraison : Locaux clos, couverts, avec fluides en attente

Détails financiers :

• Loyer : 150 € HT/m²/an
• Charges : 20 € HT/m²/an
• Taxe Foncière : 8 € HT/m²/an
• Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Atouts majeurs :

• Emplacement premium dans une zone commerciale très fréquentée
• Grand parking pour le confort de vos clients et employés
• Flexibilité d’aménagement pour répondre à vos besoins

Pourquoi choisir ces locaux ?
Idéalement situés dans une zone dynamique à forte fréquentation, ces locaux sont parfaits pour les enseignes recherchant une visibilité maximale et un accès facile. L’agencement modulable vous permettra de personnaliser l’espace selon vos exigences.

Informations pratiques : 📍 Adresse : Zone Auchan Biganos, à proximité de Leroy Merlin
📞 Contact : Christophe Verlot au 05.61.61.77.77
📧 Email : axe-immo@outlook.com
🌐 Site web : www.axeimmopro.fr
Référence : LP164

Disponibilité : environ 1 an après la signature du projet de bail.