LOCAL D'ACTIVITÉ 224 m2 - MIOS MASQUET 33380. Réf : LP189

Location Locaux d'Activité Neufs – Zone du Masquet à Mios 🚚

Emplacement stratégique, idéal pour votre activité 💼
AXE IMMO PRO vous propose à la location deux locaux d'activité neufs de 224 m² chacun, situés sur la zone d'activité du Masquet à Mios. Ces locaux bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la sortie Biganos sur la voie rapide reliant Bordeaux à l'Espagne et au Bassin d'Arcachon.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 224 m² par local
• En RDC : 190 m² de surface d’activité avec sol béton quartz, murs béton, 2 fenêtres double vitrage 4/16/4 Argon avec volets roulants, porte sectionnelle en acier motorisée (3.5 x 4 m), éclairage LED, et hauteur sous plafond de 6 m
• R+1 : Bureau climatisé de 35 m² avec WC, accessible par un escalier en béton
• Parking : 6 places de stationnement sur enrobé

Détails financiers :

• Loyer mensuel : 1 568 € HT/HC/HF
• Taxe Foncière : Environ 1 200 € /an
• Charges : Environ 1 000 € HT/an
• Honoraires d’agence : 20 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Atouts majeurs :

• Site clos et sécurisé offrant une tranquillité optimale pour vos activités
• Accessibilité stratégique à proximité de la sortie Biganos, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon
• Bureau climatisé pour un confort optimal
• Qualité des prestations : locaux neufs avec équipements modernes

Pourquoi choisir ces locaux ?
Ces locaux d’activité sont parfaits pour des entreprises à la recherche de surfaces modernes et fonctionnelles, dans un emplacement de choix avec une excellente accessibilité. Profitez d’un environnement sécurisé et dynamique pour développer votre activité.

Informations pratiques : 📍 Adresse : Zone du Masquet, Mios, proche de la sortie Biganos
📞 Contact : Christophe Verlot au 06.13.39.19.53
📧 Email : axe-immo@outlook.com
🌐 Site web : www.axeimmopro.fr
Référence : LP189

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