LOCAL COMMERCIAL 116 m2 - AUDENGE 33980. Réf : LP195

Location Local Commercial – Zone d’Activité d'Audenge 🚀

Emplacement stratégique avec grande visibilité 🏢 Situé sur la toute nouvelle zone d’activité d’Audenge, ce local commercial de 116 m² est idéalement placé pour bénéficier d’une visibilité exceptionnelle. Avec ses grandes vitrines en angle et sa belle hauteur sous plafond, ce local dispose de prestations de qualité pour accueillir votre activité.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 116 m²
• Vitrine en angle pour une visibilité maximale
• Hauteur sous plafond généreuse
• Isolation bac acier double peau pour une meilleure performance énergétique
• Parking bitumé et clôturé, nombreuses places disponibles

Détails financiers :

• Loyer mensuel : 1 400 € HT/mois
• Charges : 67 € HT/mois (taxe foncière incluse)
• Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT
• Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Atouts majeurs :

• Emplacement premium sur une zone en développement
• Vitrine en angle offrant une visibilité optimale
• Grand parking sécurisé pour vos clients et collaborateurs
• Belles prestations et local prêt à l’emploi

Pourquoi choisir ce local ? Ce local commercial est l’endroit idéal pour toute activité recherchant une grande visibilité et des installations de qualité dans un secteur en pleine expansion. Profitez de cet emplacement stratégique pour développer votre entreprise.

Informations pratiques : 📍 Adresse : Zone d’activité d'Audenge, Route de Bordeaux
📞 Contact : Christophe Verlot au 06.13.39.19.53
📧 Email : axe-immo@outlook.com
🌐 Site web : www.axeimmopro.fr
Référence : LP195

Disponible dès maintenant – N’attendez plus, contactez-nous pour une visite !