LOCAL D'ACTIVITÉ 180 m2 - La TESTE de BUCH 33260

LA TESTE DE BUCH - ZONE LECLERC
Beau local d'activité d'environ 175 m2 situé au coeur d'un pôle d'activité face au centre Leclerc.
Ce bien en parfait état vous propose un atelier/Entrepôt d'environ 125 m2 équipé de 2 portes sectionnelles motorisées.
Un local social d'environ 20 m2 équipé d'un coin cuisine / Bureau, un vestiaire, une douche, un WC.  
Un bureau d'environ 30 m2 avec entrée indépendante et WC .
Disponibilité immédiate.
Sol en béton quartz - Hauteur sous plafond de 4,5 M - 2 Portes sectionnelles de 3.00 M X 3.00 M motorisées.
5 Places de parking - Petite cour extérieure fermée d'une surface d'environ 70 m2.
Loyer: 1600.00 €.HT/HC/HF/Mois.
Provision pour Taxe Foncière: Environ 120.00 €/Mois. 
Charges: Environ 40.00€.HT/Mois. 
Dépôt de garantie: 3 Mois de loyer HT.
Possibilité de louer la partie Atelier/Entrepôt - locaux sociaux et cours extérieure sans le bureau soit 145 m2, sans les 31 m2 de bureau, au prix de 1400.00 €.HT/Mois.
Honoraires d'Agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HF à la charge du preneur.
REFERENCE - LP197
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
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