LOCAL D'ACTIVITÉ 348 m2 - MIOS 33380. Réf : LP198

Location Entrepôt Neuf – Zone d’Activité Mios Entreprises ZAC 2000 🏗️

Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A63 🚗 Cet entrepôt neuf d'environ 348 m², situé sur la Zone d'Activité Mios Entreprises ZAC 2000, bénéficie d’un accès rapide à la sortie d'Autoroute 23 de l'A63, reliant Bordeaux au Bassin d'Arcachon. Un emplacement idéal pour toute entreprise recherchant un espace fonctionnel et bien desservi.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 348 m²
• Hauteur sous poutre : Minimum 6 mètres
• Installation Triphasé et réseau d'eau
• Dalle béton quartz pour charges lourdes
• 1 porte sectionnelle motorisée et 1 porte de service
• Isolation double peau pour une meilleure performance énergétique
• Aire de manœuvre et parking en façade
• Zone sécurisée et bien située pour un accès facilité

Détails financiers :

• Loyer mensuel : 2 140 € HT/HC/HF
• Charges : Environ 230 € HT/mois (incluant taxe foncière, assurance PNE et entretien des espaces extérieurs)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Atouts majeurs :

• Emplacement idéal avec accès direct à l'A63
• Hauteur sous poutre importante, idéale pour le stockage ou les activités nécessitant des espaces hauts
• Bonne accessibilité avec parking et aire de déchargement en façade
• Entrepôt neuf offrant des prestations modernes et de qualité

Pourquoi choisir cet entrepôt ? Avec ses équipements modernes, sa localisation stratégique et ses aménagements adaptés aux besoins des professionnels, cet entrepôt est l’espace idéal pour toute activité nécessitant de l'espace, de la hauteur et de bonnes conditions de travail.

Informations pratiques : 📍 Adresse : Zone d'Activité Mios Entreprises ZAC 2000, à proximité de la sortie d'Autoroute 23
📞 Contact : Christophe Verlot au 06.13.39.19.53
📧 Email : axe-immo@outlook.com
🌐 Site web : www.axeimmopro.fr
Référence : LP198

Disponibilité immédiate – À visiter sans tarder !