LOCAL D'ACTIVITÉ 230 m2 - SALLES 33770. Réf : LP204
1 800,00 €
Location Local d'Activité à Salles | 230 m² - Accès Autoroute A63 🚚🏢
AXE IMMO PRO vous propose à la location ce local d'activité de 230 m² idéalement situé sur un axe très passant à Salles (33770), à proximité de la sortie Autoroute N°21 (BELIN-BELIET/SALLES), sur l'A63 qui relie l'Espagne à Bordeaux et au Bassin d'Arcachon.
Ce bien bénéficie d'un site clos et sécurisé d'environ 3374 m² avec grand parking fermé pour une excellente accessibilité et sécurité.
Caractéristiques du bien
- Surface totale : 230 m² (comprenant un local de 190 m² + bureau de 10 m² en RDC et bureau de 30 m² en mezzanine).
- Sécurité : Système d'alarme intrusion et portail électrique sécurisé.
- Détails techniques :
- 2 portes sectionnelles électriques de 3,7 m x 3 m
- Dalle béton, murs isolés
- WC PMR (personnes à mobilité réduite)
- Mini quai de déchargement pour une logistique optimale
- Installation complète en eau et électricité.
- Parking sécurisé : 500 à 600 m² de parking clos, idéal pour les professionnels avec des besoins de stationnement ou de stockage.
- Accessibilité : Proximité immédiate de l'A63, à 30 minutes de Bordeaux et à quelques kilomètres du Bassin d'Arcachon.
Détails financiers
- Loyer mensuel : 1800,00 € HT/HC/HF
- Provision pour charges : Environ 150,00 € HT/mois (comprenant l'eau, l'électricité et la taxe foncière)
- Honoraires d’agence : 5400,00 € HT
- Disponibilité : 01/05/2022
Pourquoi choisir ce bien ?
- Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, facilitant les déplacements professionnels vers Bordeaux, l'Espagne et le Bassin d'Arcachon.
- Infrastructures de qualité avec des équipements adaptés aux besoins des professionnels (ports sectionnels, mezzanine de stockage, sécurité optimale).
- Parking sécurisé pour vos véhicules et vos livraisons, offrant confort et praticité.
Informations pratiques
📍 Adresse : Salles (33770), à proximité de la sortie Autoroute N°21 (BELIN-BELIET/SALLES) sur l'A63.
📞 Contact : Christophe Verlot au 06.13.39.19.53
📧 Email : axe-immo@outlook.com
🌐 Site web : www.axeimmopro.fr
Référence : LP204