BÂTIMENT D'ACTIVITÉ 495 M2 - LA TESTE DE BUCH 33260. Réf : VP192

SPÉCIAL INVESTISSEUR !

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ - 475 M² - PÔLE D'ACTIVITÉ FACE AU CENTRE LECLERC

AXE IMMO PRO vous propose un très beau bâtiment idéalement situé au cœur d’un pôle d’activité prisé, face au Centre Leclerc. Ce bien est une opportunité unique d’investissement, offrant une rentabilité attractive.

Caractéristiques principales

📐 Surface totale : 475 m²
🏢 Composition :

• 2 ateliers/entrepôts d’environ 160 m² chacun, équipés de 2 portes sectionnelles motorisées
• 2 locaux sociaux de 40 m² chacun comprenant :
  • Coin cuisine
  • Vestiaire
  • Douche
  • WC privatif
• 2 bureaux indépendants de 40 m² chacun avec :
  • Entrée indépendante
  • WC
  • Point d’eau

🔨 Spécificités techniques :

• Sol en béton quartz
• Hauteur sous plafond : de 4 m à 5 m
• 5 portes sectionnelles (3 m x 3 m)

🚗 Extérieurs :

• 4 cours d’environ 70 m² chacune
• Parking d’environ 235 m²

Rentabilité et Disponibilité

💰 Revenu locatif annuel : Environ 75 000 € HT/an
📊 Rentabilité envisageable : 8%
📦 Disponibilité : Immédiate

Prix et Conditions

💵 Prix Net Vendeur : 930 000 € HT
💼 Honoraires Agence : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur

📧 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Mail : axe-immo@outlook.com
🌐 Site web : www.axeimmopro.fr

📌 Référence à rappeler : VP192

Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement rentable au cœur d’une zone dynamique !